Цели внедрения цифрового проектирования

Применение цифровой информационной модели в качестве инструмента сопровождения проекта на всех стадиях жизненного цикла позволит достичь следующих целей:

Цифровые технологии проектирования и проверки модели позволят повысить достоверность технических решений, сократить сроки рассмотрения проекта и снизить операционные расходы.

Снизить риски благодаря участию в ранних стадиях проекта и возможности высокой степени проработки модели.

Использование модели на этапах строительства и эксплуатации позволит обеспечить целевое расходование средств и соблюдение сроков на всех этапах реализации проекта.

Возможность контроля процесса реализации проекта в режиме «on-line» с помощью цифровых моделей позволит упростить работу Agile-команды на всех этапах экспертизы и сопровождения проекта, повысить безопасность инвестиций и эффективность мониторинга инвестиционной фазы.

ЦЕЛЬ применения цифровых информационных моделей при экспертизе и мониторинге инвестиционных проектов – Повышение качества, прозрачности и управляемости проектов и экономия средств

Эффект от технологии информационного моделирования*

*в сравнении с традиционным методом проектирования

*по оценке Минстроя РФ
  • до 40% снижение ошибок, погрешности в проектной документации
  • в 4 раза снижение погрешности бюджета при планировании
  • на 20-50% сокращение времени проектирования
  • до 50% сокращение сроков инвестиционной фазы проекта
  • в 6 раз уменьшение времени на проверку проекта
  • на 20-50% сокращение сроков строительства
  • до 90% сокращение сроков координации и согласования
  • до 30% сокращение затрат на строительство и эксплуатацию
Технология информационного моделирования как фактор прозрачности отбора проектов и бизнеса, а также как дополнительная степень защиты для принятия решения по финансированию проекта.
Мы сотрудничаем с такими компаниями, как:
Технология информационного моделирования в строительстве
Государственный стандарт РФ с 2019 года
Для заемщиков ВЭБ технология информационного моделирования
Стандарт со второго полугодия 2018 года

Модель, предоставленная Заемщиком, должна проходить процедуру валидации – процесс проверки на соответствие требованиям, определенным в Стандарте ВЭБ:

  • проверка пространственного положения и геометрических параметров (соответствие элементов модели требованиям к уровням проработки; идентичность систем координат; точность построения элементов модели; отсутствие дублированных и перекрывающихся элементов);
  • проверка на коллизии (поиск, анализ и устранение геометрических пересечений элементов модели; поиск, анализ и устранение нарушений нормируемых расстояний между элементами модели);
  • проверка данных (соответствие требованиям к атрибутивной составляющей элементов необходимого уровня проработки; проверка систематизированы и структурированы ли данные в соответствии с требованиями конкретного проекта на определенной его стадии).

Фазы реализации проекта
(на примере инвестиционного проекта ВЭБ)

Формирование
заявки
Концепция и бизнес-модель проекта поступили в Банк
Экспресс
экспертиза
Результаты экспресс экспертизы
Предварительная экспертиза
Решение КРИО
Подготовка к комплексной экспертизе
Комплект документов для комплексной экспертизы
Комплексная экспертиза
Решение КРИО и оформление КОД
Цифровая модель LOD100min поступила в Банк
Цифровая модель LOD100min поступила в Банк
Выдано заключение о проверке модели, разработанной силами Заемщика
Цифровая модель LOD200min поступила в Банк
Выдано заключение о проверке модели, разработанной силами Заемщика
123

Информационное моделирование на разных стадиях реализации проекта

Уровень проработки (LOD) задает минимальный объем геометрической, пространственной, количественной, а также любой атрибутивной информации, необходимой
для решения задач моделирования
на конкретном этапе жизненного цикла
объекта строительства

LOD 500
LOD 400
LOD 300
LOD 200
LOD 100
Обьем данных

Концептуальная / Эскизная информационная модель

  • Информация о земельных участках и имущественных отношениях
  • Сведения о коммуникациях
  • Целевые показатели объекта
  • Решения об основных архитектурных, конструктивных и технических решений
  • Решения по освобождению стройплощадки от сетей и сооружений

Проектная информационная модель

  • Модели разделов проекта (стадия П)
  • Сведения об инженерных изысканиях
  • Спецификации ресурсов и материалов
  • Ведомости объемов работ
  • Сводный сметный расчет
  • Разрешительные документы
  • Проект организации строительства
  • Специальные разделы
  • Стройгенплан

Строительная и исполнительная информационные модели

  • Информационные модели по разделам (стадия РД)
  • Проект производства работ
  • Календарно-сетевой график
  • Спецификация закупленного оборудования
  • Внесение фактических значений из ведомости объемов работ в локальные сметы, календарно-сетевой график и т.д.
  • Формы учета и отчетности КС-2, КС-3, КС-6, КС-6А
  • Информационные модели по разделам (стадия исполнительной документации)
  • Фактические пространственные характеристики
  • Сведения о примененных материалах и проведенных работах
  • Исполнительная документация по факту производства работ
  • Балансовая стоимость объекта капитального строительства

Эксплуатационная информационная модель

  • Информационные модели по разделам (стадия эксплуатации)
  • Информация о закупках и контрактах на эксплуатацию (РСО, ТОиР и др.)
  • Сведения о ТОиР
  • Затраты на эксплуатацию
  • Имущественные документы
  • Финансовые планы
Стадии

Прединвестиционная

  • Анализ строительной площадки
  • Разработка и сравнение вариантов архитектурно-градостроительных концепций
  • Определение технико-экономических показателей объемно-планировочных решений
  • Визуализация
  • Выпуск чертежей и спецификаций
  • Проверка и оценка технический решений
  • Пространственная междисциплинарная координация и проверка на коллизии
  • Подсчет объемов работ и оценка сметной стоимости
  • Инженерно-технические расчеты
  • Визуализация

Инвестиционная

  • Имитация и визуализация процесса строительства
  • Геодезические разбивочные работы
  • Геодезический контроль в строительстве
  • Мониторинг охраны труда и промышленной безопасности на строительной площадке
  • Цифровое производство строительных конструкций и изделий

Операционная

  • Планирование технического обслуживания и ремонта
  • Мониторинг эксплуатационных характеристик
  • Управление объектами недвижимости
  • Моделирование чрезвычайных ситуаций
Вверх

Преимущества наличия цифровой модели:

  • Повышение качества проектно-сметной документации, уменьшение количества ошибок в проекте и увеличение скорости проектирования.
  • Возможность моделировать варианты организационно-технологических решений и выбирать наилучшие на виртуальной строительной площадке с оптимальным определением сроков, что повышает привлекательность для Заказчика с точки зрения уровня зрелости и набора компетенций в сфере управления проектами.
  • Заказчик получает наглядную картину статуса реализации проекта, а также более достоверное формирование бюджета за счет автоматизированного подсчета объемов и сокращения ошибок (коллизий).

«Калькулятор BIM» позволяет оценить
экономический эффект от использования
информационных моделей

0%50%100%
%
1 месяц5 лет10 лет15 лет
месяцев
0 млн руб.5 млрд руб.10 млрд руб.
млн руб.
Доля ПИР %
Доля СМР %
Доля оборудования 0%
 

Результат:

Стоимость капитала, %% в год
12%
Стоимость капитала, %% в месяц
0.95%
Длительность (мес)
36
Ожидаемый бюджет проекта без BIM с учетом рисков (млн. руб.)*
2000
Ежемес. платежи (млн. руб)**
55.6
Доля ПИР
10%
Доля СМР
60%
Доля оборудования
%
Изменение бюджета проекта при использовании BIM
Изменение ПИР (%%)
%
Изменение ПИР (млн. руб.)
Изменение СМР (%%)
%
Изменение СМР (млн. руб.)
Общий эффект по бюджету (млн. руб.)
Общий эффект по бюджету (%%)
%
Ожидаемый бюджет проекта с BIM (млн. руб.)
Изменение длительности при использовании BIM
Изменение длительности (%%)
%
Изменение длительности (мес.)
Оценка будущей стоимости инвестиций с учетом стоимости капитала
Без BIM
С BIM
Совокупный эффект от использования BIM (млн. руб)
(*) Ожидаемый = плановый + корректировка на риск увеличения
(**) Допущение: инвестиции расходуются ежемесячно равными долями в течение срока реализации

Заказать услугу